신생아 특별공급 2026
완벽 정리

혼인 무관 · 만 2세 미만 자녀 · 무주택 가구라면
지금 바로 청약 가능합니다

10%

민영 특공 물량

2세
미만

자녀 요건

추첨

당첨 방식

2026년 6월 15일부터 민영주택에도 '신생아 특별공급'이 새로 생겼습니다. 이제 결혼 여부나 혼인 기간과 상관없이, 입주자모집공고일 기준 만 2세 미만 자녀가 있는 무주택 가구라면 누구나 청약에 도전할 수 있습니다. 가장 많이 검색되는 "그래서 어디서 어떻게 신청하나요?"부터, 자격·소득기준·당첨방식까지 아래에서 순서대로 정리했습니다.

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첫만남이용권 신청방법 2026 — 신생아 200만원 바우처

아이가 태어났다면 청약과 함께 가장 먼저 챙겨야 할 출산 바우처. 신청 경로·기간을 한 번에 정리했습니다.

📑 이 글에서 확인할 내용

1. 신생아 특별공급이란? (2026 핵심 변화) 2. 신청 자격 4가지 — 나도 될까? 3. 소득·자산 기준 (공공 vs 민영) 4. 당첨자 선정 방식 (우선·일반·추첨) 5. 어디서 신청하나? — 청약홈·LH 신청방법 6. 함께 챙기는 출산·주거 지원

1 신생아 특별공급이란?

신생아 특별공급은 아이를 출산(또는 임신·입양)한 무주택 가구에게 일정 물량의 주택을 우선 분양하는 제도입니다. 일반 청약보다 경쟁 풀이 좁아 내 집 마련 확률이 높은 것이 가장 큰 장점입니다.

★ 2026년 핵심 변화
기존에는 출산가구가 '신혼부부 특공' 또는 '생애최초 특공' 안에서 일부 물량만 배정받았습니다. 하지만 2026년 6월 15일부터 민영주택 특별공급 물량의 10%가 '신생아 특별공급'으로 별도 분리되었습니다. 즉, 출산가구만 따로 경쟁하는 길이 새로 열린 셈입니다.

✔ 혼인 기간을 따지지 않습니다. 혼인 7년이 넘은 가구도, 비혼 출산가구도 신청 가능
✔ 부부 개별 신청 허용 — 같은 단지에서 부부가 각각 다른 유형으로 청약해 기회를 2배로
✔ 맞벌이 고소득 가구도 추첨제로 도전 가능 — 소득 200%까지 추첨 물량 노릴 수 있음

⚠️ 신혼부부 특별공급이 사라지는 것이 아닙니다. 혼인 7년 이내 + 2세 미만 자녀라면 두 유형 모두 자격이 될 수 있지만, 한 단지에서 특별공급은 1인 1건만 신청 가능합니다. 더 유리한 유형 하나를 골라야 합니다.

2 신청 자격 4가지

아래 4가지를 모두 충족해야 합니다.

✔ ① 자녀 요건 — 입주자모집공고일 기준 만 2세 미만(태아·입양아 포함) 자녀가 있을 것
✔ ② 무주택 요건 — 신청자를 포함한 세대원 전원이 무주택세대구성원일 것
✔ ③ 소득·자산 요건 — 가구 월평균 소득·부동산 자산 기준 이하(아래 3번 참고)
✔ ④ 청약통장 요건 — 주택청약종합저축 가입 후 일정 기간·납입횟수 충족(단지·유형별 상이)

💡 이런 분도 됩니다
결혼 전 출산한 미혼 가구, 입양 가구(입주 시까지 입양 유지), 임신 중인 가구(태아 인정)까지 모두 신청 대상입니다. 자녀 나이는 공고일 기준으로 따지므로, 출산·입양 시점이 아니라 청약하려는 단지의 공고일을 기준으로 계산하세요.

3 소득·자산 기준

같은 신생아 특별공급이라도 공공분양과 민영주택의 기준이 다릅니다. 핵심은 '전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득' 대비 몇 %인가입니다.

🏢 공공분양

소득 도시근로자 월평균소득 140% 이하
(맞벌이 200% 이하)

부동산 자산 약 2억 1,550만원 이하

자동차 약 4,542만원 이하

건설량 20% 범위 내 공급

🏙️ 민영주택

소득 단계별 130%~160% 이하
(추첨물량은 소득 무관)

부동산 자산 약 3억 3,100만원 이하

특별공급 물량의 10% 별도 배정

2026.6.15 신설