다주택자 취득세 중과 예외규정 2026 완벽 정리 — 일시적 2주택·상속·증여·법인 예외까지 한눈에 보기
다주택자 취득세 중과 예외규정 2026 완벽 정리 2026 부동산 세금 체크 다주택자 취득세 중과 예외규정 완벽 정리 다주택자가 주택을 취득하면 취득세 중과가 적용될 수 있지만, 모든 주택 취득이 중과 대상은 아닙니다. 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택, 주택 수 제외 주택은 예외가 될 수 있으니 계약 전 반드시 확인해야 합니다. 취득세 중과 기본 구조 주택 취득세는 취득 당시 보유 주택 수, 취득 지역, 취득 원인, 주택 가격에 따라 달라집니다. 특히 조정대상지역 주택을 추가 취득하거나 법인이 주택을 취득하는 경우에는 일반세율보다 높은 중과세율이 적용될 수 있습니다. 구분 핵심 내용 일반 취득 주택 가격 구간에 따라 기본세율 적용 중과 대상 다주택자·법인 주택 취득 시 8% 또는 12% 가능 예외 대상 일시적 2주택, 상속, 저가주택 등은 제외 가능 🔗 위택스 취득세 신고 바로가기 예외 1. 일시적 2주택 기존 주택을 보유한 상태에서 이사 목적으로 새 주택을 취득해 일시적으로 2주택이 된 경우에는 취득세 중과가 배제될 수 있습니다. 핵심은 신규주택 취득일부터 3년 이내에 종전주택을 처분해야 한다는 점입니다. ✔ 이사 목적의 신규주택 취득 ✔ 신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 처분 ✔ 기한 내 처분하지 못하면 추징 가능 🏠 전세사기 예방 계약 전 3분 점검 › 📄 매매계약서 작성법 계약 전 필수 확인 › 🧮 양도소득세 계산기 매도 전 세금 확인 › 💳 대환대출 갈아타기 이자 줄이는 방법 › 예외 2. 상속으로 취득한 주택 상속으로 주택을 취득한 경우에는 일반적인 매매 취득과 다르게 판단합니다. 상속주택은 일정 기간 주택 수 산정에서 제외되거나 중과 판단에서 예...